Сведения из ЕГРН являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому физическому или юридическому лицу в соответствии со статьями 62-63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218).
Однако, в ст. 62 Закона №218 говорится об информации ограниченного доступа, которую орган регистрации прав не вправе предоставлять любому заинтересованному лицу. К информации ограниченного доступа относятся сведения о содержании правоустанавливающих документов (например, сведения, содержащиеся в самом договоре купли-продажи), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости (например, какие объекты недвижимости находятся в собственности конкретного гражданина), сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие сведения предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, либо по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
Выписку можно получить следующими способами:
1. личный прием в офисе МФЦ;
2. в электронном виде;
3. по почте.
По своему содержанию выписки могут быть разных видов (например, выписка, в которой содержатся сведения о кадастровом номере и адресе объекта; выписка, в которой содержатся сведения о правообладателе и данные о правоустанавливающих документах), от этого и зависит размер платы. Стоимость получения выписки в электронном виде существенно ниже, ее можно получить через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/site/ ).
Выписка из ЕГРН в электронном виде имеет равную юридическую силу с выпиской из ЕГРН на бумажном носителе, так как такой документ заверяется ЭЦП уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Срок изготовления выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня.
Управление обращает внимание на то, что выписку можно получить только на официальном сайте Росреестра по этой ссылке - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
Выбрав сервис «Получение сведений ЕГРН», гражданину потребуется заполнить запрос на получение выписки по установленной форме (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 ). Запрос не слишком объемный, поэтому на его заполнение уйдет не более 5 минут.
После заполнения необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». На экране появится номер запроса и код. Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты».
Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.
В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа.
Таким образом, граждане имеют возможность получить выписку из ЕГРН в электронном виде не выходя из дома, сэкономив и время, и деньги.