Сегодня в Народном Хурале состоялось расширенное рабочее совещание на тему «О ситуации защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Республики Бурятия и совершенствование законодательных механизмов». Организатором мероприятия выступил Комитет Народного Хурала по экономической политике, использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.
- Сейчас на федеральном уровне разработан законопроект, в котором говорится о создании компенсационного фонда для обманутых дольщиков. К нам поступило письмо от спикера Госдумы Вячеслава Володина с просьбой обсудить проект закона в регионе и внести свои предложения, - сформулировал задачу совещания председатель Комитета Анатолий Кушнарев.
Однако поправки в федеральное законодательство в любом случае коснуться только тех граждан, которые заключили договоры долевого участия в строительстве после 1 января 2017 года. В то же время есть множество граждан, которые уже пострадали от действий недобросовестных застройщиков и нуждаются в помощи.
- В Бурятии работают 25 застройщиков, которые возводят 50 многоквартирных домов. Из них 9 объектов признаны проблемными, еще 8 находятся в зоне риска, - сообщил руководитель Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора Николай Павлюк.
Присутствовавшие на совещании обманутые дольщики хотели услышать, что делается для того, чтобы они могли заехать в свои квартиры?
Заместитель министра строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии Сергей Рыбальченко сообщил, что по 6 из 9 проблемных объектов были разработаны «дорожные карты», которые прошли обсуждение на правительственной комиссии. Однако он был вынужден признать, что сегодня реализуется лишь одна из них. Вопрос упирается в деньги. Принятый Народным Хуралом закон пока не имеет финансового наполнения.
Анатолий Кушнарев согласился с тем, что республиканский закон нуждается в доработке. На ближайшее время запланирован совместный с Общественной палатой «круглый стол». Республиканские власти продолжат искать пути выхода из сложившегося положения.
Что касается проекта федерального закона, то с ним согласились не все. Главная причина – дольщикам нужны готовые квартиры, а не денежные компенсации из фонда, которые обесценятся из-за инфляции. К тому же создание фонда, который будет создаваться за счет застройщиков, неизбежно приведет к удорожанию жилья. Прозвучали и другие предложения. Объявить «ипотечные каникулы» для обманутых дольщиков, освободить от земельного налога жилищные кооперативы, созданные для завершения строительства, запретить застройщикам привлекать средства до получения разрешения на строительство.
Подводя итоги совещания, Анатолий Кушнарев отметил, что проект федерального закона еще будет дорабатываться. Прозвучавшие на совещании предложения будут обобщены и отправлены в Госдуму.